Для разработки проекта АЗС Заказчик должен предоставить проектной организации следующие исходные данные:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Инженерно-топографический план участка в масштабе 1:500.
3. Инженерно-геологические изыскания.
4. Инженерно-экологические изыскания.
5. Технические условия для подключения сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, пожарное водоснабжение, хозяйственно-бытовое водоснабжение, водоотведение, сети связи и т.п.).
6. Технические условия на присоединение к городской улично-дорожной сети.
7. Градостроительный план земельного участка.
8. Ситуационный план.
9. Исходные данные ГОЧС.
10. Данные о времени прибытия первого пожарного подразделения.

Необходимость подготовки технического задания на проектирование АЗС лежит на Заказчике.
Техническое задание устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, его технические характеристики, показатели качества и технико-экономические требования, предписание по выполнению необходимых стадий создания документации (конструкторской, технологической, программной и т. д.) и её состав, а также специальные требования.
Грамотное техническое задание - это более 50 % успеха в решении задачи.

В случае отсутствия у Заказчика соответствующих специальных знаний, либо ограниченности его ресурсов (нехватка времени на решение задачи, необходимого количества людей, оборудования), которые не позволяют подготовить техническое задание на проектирование, наша задача - помочь выполнить эту работу, получив при этом необходимое исходное задание.

После утверждения технического задания на проектирование, заключения договора на проектирование и получения полного пакета исходных данных, проектная организация приступает к разработке проектной документации.
Проектная документация оформляется в соответствии с Постановлением правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
С составом проектной документации можете ознакомиться в разделе "Часто задаваемые вопросы".
В процессе разработки проектной документации Проектировщик регулярно согласовывает принятые в проекте технические решения, такие как: генплан; планировка операторской; принципиальная технологическая схема; тип применяемого оборудования и т.п.
Для разработки различных разделов проектной документации привлекается более 16 квалифицированных специалистов по различным специализациям.

После разработки проектная документация в полном составе направляется на экспертизу в соответствии с пунктом 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
Экспертиза проектной документации, как правило, осуществляется по отдельному договору с Заказчиком.
Какую проводить экспертизу - государственную или негосударственную, решает Заказчик. Для проекта автозаправочной станции Законодательство РФ позволяет проводить любую из этих экспертиз.

В соответствии с пунктом 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и Постановлением правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» требуется разработка проектной документации в следующем составе:
1. Раздел 1. Пояснительная записка.
2. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.
3. Раздел 3. Архитектурные решения.
4. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
5. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
5.1. Подраздел 1. Система электроснабжения.
5.2. Подраздел 2. Система водоснабжения.
5.3. Подраздел 3. Система водоотведения.
5.4. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
5.5. Подраздел 5. Сети связи.
5.6. Подраздел 6. Система газоснабжения (может не разрабатываться по заданию Заказчика).
6.1. Раздел 6.1. Технологические решения.
6.2. Раздел 6.2. Автоматизация технологических процессов.
7. Раздел 7. Проект организации строительства.
7.2 Раздел 7.2 Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости снятия с учета при сносе или демонтаже объектов капитального строительства).
8. Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
9. Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
10. Раздел 10. Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам.
10.1. Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства (может не разрабатываться по заданию Заказчика).
12. Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами:
12.1. Подраздел 1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
12.2. Подраздел 2. Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Согласно п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция" автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом имеют санитарно защитную зону 100 м (класс IV).
Поэтому в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ (пунктом 1 и пунктом 2, подпунктом 5) для АЗС требуется экспертиза проектной документации.

В случаях, когда санитарно-защитную зону сокращают по границам земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 об утверждении "Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", экспертиза проектной документации для АЗС не требуется

Для разработки проекта АЗС разработчик (проектная организация) должен иметь допуск СРО (саморегулируемых организаций). С 1 января 2010 года было прекращено действие строительных лицензий. Теперь строители, проектировщики и изыскатели вместо лицензии обязаны получать допуск СРО.
Получение допуска СРО регламентируется статьями 55.1-55.20 Градостроительного кодекса РФ.

- СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности».
- Федеральный закон № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"».
- Постановление правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
- СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
- ГОСТ 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»